恭祝“聯(lián)誠(chéng)行信用加分”再創(chuàng)新高
2023-12-07
2023年，因管理區(qū)域劃分的變更，公司信用信息由曲江新區(qū)住建局劃分至雁塔區(qū)住建局，在初期變更過(guò)程中，因系統(tǒng)信息劃分不明確，行政人事部多次對(duì)接各級(jí)政府部門(mén)信用信息加分事宜，期間曲江6號(hào)項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理多次提供社區(qū)、街辦聯(lián)系信息，終于在2023年12月7日西安市物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)中公司物業(yè)信用信息分值增加為210分。這是在郭總領(lǐng)導(dǎo)下聯(lián)誠(chéng)行全體員工共同努力下的結(jié)果。
物業(yè)信用信息，是由區(qū)、縣、開(kāi)發(fā)區(qū)等物業(yè)管理行政主管部門(mén)通過(guò)采集到的客觀信息分析、判斷物業(yè)企業(yè)遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)合同等方面的信用狀況。西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用基本分為100分，實(shí)行加減分制。
依據(jù)西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息登記評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，信用信息分為四個(gè)等級(jí)：
（一）甲級(jí)：120分以上（含120分）為。在日常監(jiān)督檢查時(shí)不做重點(diǎn)監(jiān)管；為前期物業(yè)管理招投標(biāo)、業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供依據(jù)； 作為出具企業(yè)誠(chéng)信意見(jiàn)的參考依據(jù)；對(duì)行業(yè)各類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)或者評(píng)比，予以優(yōu)先考慮。
（二）乙級(jí)（119-95分）。正常開(kāi)展物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不做重點(diǎn)監(jiān)管。
（三）丙級(jí)（94-70分）。進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管；取消行業(yè)各類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)比資格，限制承接新的物業(yè)管理項(xiàng)目。
（四）丁級(jí)（70分以下）。增加檢查和抽查頻率；取消行業(yè)各類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)選活動(dòng)；不允許承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
信息采集加分的主要來(lái)源為：
(一)獲得區(qū)縣級(jí)(含)以上人民政府及行政機(jī)關(guān)表彰和政策性扶持的；企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人、在職員工等受到區(qū)縣級(jí)(含)以上人民政府及行政機(jī)關(guān)表彰的。
(二)獲得行業(yè)協(xié)會(huì)表彰的；
(三)社會(huì)媒體表?yè)P(yáng)，經(jīng)區(qū)縣級(jí)(含)以上物業(yè)行政主管部門(mén)認(rèn)定后記錄的；
(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理連續(xù)六個(gè)月無(wú)有效投訴的；
(五)業(yè)主滿意度調(diào)查成績(jī)較好的；
(六)其他在物業(yè)管理工作中有突出成績(jī)，物業(yè)行政主管部門(mén)認(rèn)定應(yīng)當(dāng)列入的。
企業(yè)信用評(píng)級(jí)的重要意義
（一）可提升企業(yè)的形象
信用評(píng)級(jí)制度實(shí)施后，企業(yè)信用等級(jí)越高，表示企業(yè)信譽(yù)度也越高，各方面的資質(zhì)實(shí)力也能夠讓人信服；能夠大大提升企業(yè)的社會(huì)形象。
（二）促進(jìn)企業(yè)自律自檢
信用體系的建設(shè)，已經(jīng)建立起了公開(kāi)披露企業(yè)不良記錄的制度，供公眾知悉查詢，這樣就使得企業(yè)就可能在未來(lái)經(jīng)營(yíng)中，不得不考慮信用底下會(huì)造成的后果，這有利于督促企業(yè)為了公司發(fā)展二自律自檢。
（三）提升企業(yè)產(chǎn)品的品牌形象競(jìng)爭(zhēng)力
企業(yè)評(píng)級(jí)制度建立后，一個(gè)企業(yè)值得信任的程度也有標(biāo)可據(jù)了，如果企業(yè)信用度高，自然更容易得到合作方或者消費(fèi)者的信任，得到了消費(fèi)者的信任，銷(xiāo)量自然不愁，更值得期待的是，消費(fèi)者的口碑的傳播，這非常有助于一個(gè)企業(yè)形成自己的品牌形象，提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
（四）增加合作機(jī)會(huì)
在你的企業(yè)被評(píng)級(jí)制度評(píng)為優(yōu)良以后，代表你的企業(yè)信譽(yù)好、誠(chéng)信交易，這個(gè)信息被企業(yè)的潛在2合作方通過(guò)建立的企業(yè)信用制度查詢知悉之后，對(duì)你的企業(yè)的合作欲望，自然比別的信用低的，甚至沒(méi)被列入信用體系考察的企業(yè)，要強(qiáng)烈得多。
（五）增加資金支持
目前，我國(guó)中小企業(yè)貸款比例不足25% 。信用是影響貸款的首要條件，企業(yè)只有通過(guò)信用制度考察后，被證明為具備良好的信譽(yù)，更容易獲得銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資金貸入。
物業(yè)公司的信用等級(jí)體現(xiàn)在多方面：業(yè)主選聘的依據(jù)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全面檢驗(yàn)和考核、招投標(biāo)信用資質(zhì)證明、企業(yè)融資的敲門(mén)磚、企業(yè)實(shí)力的代言人。
信用是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石，建立良好的信用體系可以降低市場(chǎng)交易的成本，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，良好的信用也被企業(yè)奉為自身核心競(jìng)爭(zhēng)力。
誠(chéng)實(shí)守信是中華民族幾千年的傳統(tǒng)美德，哲人的“人而無(wú)信，不知其可也” ；詩(shī)人的“三杯吐然諾，五岳倒為輕” ；民間的“一言既出，駟馬難追”都極言誠(chéng)信的重要。幾千年來(lái)，“一諾千金”的佳話不絕于史，廣為流傳。
如今在商品經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的時(shí)代，誠(chéng)信的意義和價(jià)值愈發(fā)凸顯。它運(yùn)行于社會(huì)中每一個(gè)角落，牽扯每一個(gè)人的生產(chǎn)生活。
誠(chéng)信是帆，一帆風(fēng)順；失信是拌，寸步難行。信用是人生最大財(cái)富。
行政人事部 劉紅